МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КОМИТЕТ ЯРОСЛАВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ХОРОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
07 декабря 2010 г.
|
пгт. Ярославский
|
№ 15
|
О принятии Положения о механизме расчёта ставки платы за социальный найм жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Ярославского городского поселения.
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Указом Президента РФ от 28.04.1997 № 425 «О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации», Приказом Минстроя РФ от 02.12.1996 № 17-152 «Об утверждении «Методических указаний по расчёту ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда», на основании статей 9, 18 Устава Ярославского городского поселения муниципальный комитет Ярославского городского поселения
РЕШИЛ:
1. Принять прилагаемое Положение о механизме расчёта ставки платы за социальный найм жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Ярославского городского поселения.
2. Признать утратившим силу решение муниципального комитета Ярославского городского поселения от 02.03.2007г. № 166 «Об утверждении Положения о механизме расчёта ставки платы за социальный найм жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Ярославского городского поселения».
3. Опубликовать настоящее решение в газете «Газета Горизонт»
4. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.
Глава Ярославского городского поселения А.Л. Чудайкин
Приложение
к решению муниципального комитета
Ярославского городского поселения
от 07.12.2010 г. № 15.
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕХАНИЗМЕ РАСЧЕТА СТАВКИ ПЛАТЫ
ЗА СОЦИАЛЬНЫЙ НАЙМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ЯРОСЛАВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ.
1. Общие положения
Настоящий документ разработан в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ, Концепцией реформы жилищно - коммунального хозяйства в России, одобренной Указом Президента Российской Федерации от 28 апреля 1997 года N 425 и на основании Методических указаний по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденных приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.96 N 17-152.
Настоящее Положение определяет порядок расчета базовой и дифференцированных ставок платы за социальный найм жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.
Ставки платы за социальный найм применяются только для муниципального жилищного фонда, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, заключенным в письменной форме между наймодателем и нанимателем.
Ставка платы за социальный найм жилых помещений устанавливается на 1 кв. м общей площади в отдельных квартирах и за 1 кв. м жилой площади в общежитиях. Эта плата входит в общую структуру платежей граждан за жилье, на нее распространяются льготы по оплате жилья и ее размер учитывается при расчете жилищных субсидий.
Величина ставки платы за социальный найм жилого помещения зависит от балансовой стоимости, процента износа здания, материала стен здания, а также учитывает потребительские свойства дома и степень благоустройства жилого помещения.
Средства, полученные от уплаты населением за найм жилых помещений, зачисляются на специальный счет балансодержателя жилищного фонда либо на счет уполномоченного им лица, с последующей передачей средств балансодержателю жилищного фонда.
2. Расчет базовой ставки платы за социальный найм.
При расчете ставки платы за социальный найм определяется размер отчислений на полное восстановление жилых зданий в месяц по формуле:
А= Б х Н .
12 х 100
А – средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда по отдельной группе зданий по капитальности;
Б – балансовая стоимость общей площади всех зданий по данной группе капитальности в действующих ценах (руб.);
12 – количество месяцев в году;
Н - годовая норма амортизационных отчислений (в процентах) на полное восстановление зданий данной группы капитальности.
Определяется базовая ставка платы за социальный найм жилых помещений по формуле: Сб = Д х Аср. (руб./м2 в месяц), где:
А ср. – средний размер ежемесячных амортизационных отчислений в рублях на полное восстановление в расчете на 1 кв. м общей площади;
Сб – базовая ставка платы за найм;
Д – доля оплаты населением ежемесячных амортизационных отчислений на полное восстановление. Значение Д устанавливается администрацией Ярославского городского поселения
| 
